{"id":776,"date":"2022-02-21T00:00:00","date_gmt":"2022-02-20T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lesclesdelabanque.com\/particulier\/2012\/08\/21\/le-cout-des-garanties\/"},"modified":"2022-06-02T18:18:42","modified_gmt":"2022-06-02T16:18:42","slug":"le-cout-des-garanties","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lesclesdelabanque.com\/particulier\/le-cout-des-garanties\/","title":{"rendered":"Le co\u00fbt des garanties"},"content":{"rendered":"\n

Si l'\u00e9tablissement de cr\u00e9dit exige des garanties (hypoth\u00e8que par exemple), leur co\u00fbt sera \u00e0 votre charge. Leur montant peut varier assez fortement selon la nature de la garantie retenue.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le co\u00fbt d'un cautionnement<\/h2>\n\n\n\n

Un cautionnement ne n\u00e9cessite pas l'intervention d'un notaire ni d'enregistrement.; son co\u00fbt reste donc mod\u00e9r\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

S'il ne convient pas pour tous les types de cr\u00e9dit, il peut remplacer l'hypoth\u00e8que pour certains cr\u00e9dits immobiliers. Il s'agit alors en g\u00e9n\u00e9ral d'une caution d\u00e9livr\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e qui mutualise le risque. Dans ce cas, une participation au fonds mutuel de garantie (en partie restitu\u00e9e en fin de cr\u00e9dit) vous sera demand\u00e9e ainsi qu'une commission de caution.<\/p>\n\n\n\n

Son co\u00fbt est g\u00e9n\u00e9ralement de 2 \u00e0 3 % du montant du pr\u00eat selon le type de pr\u00eat (les frais de notaire et les taxes sont \u00e9ventuellement \u00e0 ajouter s'il s'agit d'un achat immobilier).<\/p>\n\n\n\n


Le co\u00fbt d'une hypoth\u00e8que<\/h2>\n\n\n\n

Cette garantie, prise par un notaire sur un bien immobilier, intervient plut\u00f4t pour des pr\u00eats \u00e0 moyen ou long terme. Son co\u00fbt est plus \u00e9lev\u00e9 qu'un cautionnement et varie selon le montant de l'op\u00e9ration ; adoss\u00e9e \u00e0 un bien immobilier, elle repr\u00e9sente une garantie plus solide.<\/p>\n\n\n\n

Elle entra\u00eene le paiement d'une taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re (0,715 % du montant du pr\u00eat et des accessoires garantis, par exemple les int\u00e9r\u00eats). Elle comprend aussi des droits de timbre, le salaire du conservateur des hypoth\u00e8ques, les \u00e9moluments du notaire, la TVA et les d\u00e9bours. Comptez g\u00e9n\u00e9ralement 3 \u00e0 4 % du montant du pr\u00eat pour une inscription hypoth\u00e9caire d'un montant de 100 000 euros.<\/p>\n\n\n\n


Le co\u00fbt d'une hypoth\u00e8que sp\u00e9ciale de pr\u00eateur de deniers<\/h2>\n\n\n\n

Cette hypoth\u00e8que fait l'objet d'un acte notari\u00e9, inscrit \u00e0 la conservation des hypoth\u00e8ques. Par rapport \u00e0 l'hypoth\u00e8que conventionnelle, elle est exon\u00e9r\u00e9e de la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re, elle est donc moins cher.<\/p>\n\n\n\n

Cette garantie peut \u00eatre parfois demand\u00e9e par votre banque. A noter qu'elle engendre cependant des frais de mainlev\u00e9e en cas de sortie anticip\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n

\n
\n
\n <\/clipPath><\/defs><\/g><\/svg><\/svg>
\n

\n Voir aussi <\/h2>\n Voir aussi<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
<\/div><\/use><\/svg><\/div>\n \n\n
\n
\n
\n