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Les différents types de crédit immobilier
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Le prêt écologique
De plus en plus de banques proposent des prêts écologiques (éco-prêt ou prêt développement durable) pour financer les travaux favorisant les économies d'énergie et la performance énergétique dans les logements anciens (maison, appartement). Une enveloppe représentant 2 % des fonds perçus au travers des livrets de développement durable (LDDS) sont ainsi alloués par les banques pour financer ces prêts.
Les conditions pour bénéficier d'un prêt écologique
Il n'est pas nécessaire que vous ayez vous-même un LDDS (livret de développement durable et solidaire). Comme pour tout prêt, la banque étudiera votre dossier, notamment au regard de votre solvabilité et des garanties. Le taux d'intérêt de ces prêts est globalement plus bas que celui d'un prêt classique.
L'octroi d'un tel prêt écologique est soumis à la présentation d'une attestation fournie (ou devis) par l'entreprise en charge des travaux à effectuer au sein du bien immobilier (maison, appartement) et certifiant du bien fondé écologique de ces derniers. Autrement dit, vous ne pourrez pas bénéficier de ce prêt si vous comptez réaliser vous-même les travaux.
Les travaux financés
Si vous souhaitez associer votre bien immobilier au respect de l'environnement, vous pouvez bénéficier d'un prêt écologique ou d'un éco prêt pour certains travaux qui sont définis par le code des impôts, notamment :
Selon la nature des travaux, vous pouvez être éligible à l'éco-prêt à taux zéro (éco-ptz) dont les conditions d'attribution ne sont pas soumises à un plafond de ressources. Les deux prêts peuvent aussi venir se compléter si les montants des travaux dépassent les 30 000 euros.
Les autres aides
A côté des prêts écologiques, les aides sont nombreuses pour vous aider à financer vos dépenses d'économies d'énergie : l'Etat, les régions, les établissements publics, l'ANAH… vous proposent des subventions.
Pensez à contacter tous ces organismes afin d'établir au mieux votre plan de financement en tenant compte de ces aides, et avant de contracter votre prêt écologique.
Pour aller plus loin :
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L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Clés mag
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