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Travaux et rénovation

MaPrimeRénov : l’aide de l’Etat pour la rénovation énergétique

MaPrimeRénov, créée en 2020, a simplifié les aides à la rénovation énergétique en remplaçant le Crédit d’Impôt Transition Energétique (CITE) et l’aide ANAH Habiter Mieux par une prime forfaitaire unifiée.

MaPrimeRénov’ : Plus simple et plus efficace

Vous prévoyez peut-être des travaux de rénovation énergétique dans votre logement ? Cette aide proposée par le gouvernement peut diminuer le coût restant à votre charge.

Plusieurs travaux sont ainsi éligibles à cette prime (isolation, chauffage, ventilation, audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif > voir la liste). Une condition cependant : être effectués par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE) et plusieurs bonifications sont prévues :

  • un bonus « sortie de passoire » quand les travaux permettent effectivement d’améliorer l’étiquette énergie du logement en quittant le niveau F ou G,
  • un bonus « bâtiment basse consommation » quand l’étiquette énergie va atteindre le niveau B ou A,
  • un forfait « rénovation globale » à destination des ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs pour encourager les bouquets de travaux,
  • un forfait « assistance à maîtrise d’ouvrage » quand les ménages souhaitent se faire accompagner dans la réalisation de leurs travaux.

Tous les ménages peuvent en bénéficier, quel que soit leur niveau de revenus, qu’ils soient propriétaires bailleurs ou copropriétaires. Le montant de la prime dépend cependant des ressources du foyer et de la nature des travaux.

A chaque catégorie de travaux est attribué un montant forfaitaire de prime, qui diffère selon la catégorie de revenus du ménage. On distingue en effet plusieurs profils de ménages classés pas couleur : bleu (très modestes), jaune (modestes), violet (intermédiaires), rose (aisés). C’est l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) qui se chargera de vous la distribuer.

La prime est versée à la fin des travaux dès que vous transmettez la facture.

maprimerenov.gouv.fr

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov, vous devez :

  • être propriétaire d’un logement dont la construction est achevée depuis au moins 15 ans, (2 ans, s’il s’agit de financer le remplacement d’une chaudière au fioul par un nouvel équipement de chauffage ou de fourniture d’eau chaude sanitaire),
  • l’occuper (au moins 8 mois par an) à titre de résidence principale,
  • ne pas dépasser un plafond de ressources,
  • faire réaliser les travaux par des professionnels RGE (Reconnus Garants de l’Environnement).

Pour profiter de cette prime, il vous suffit de créer un compte et d’effectuer une demande en ligne sur le site officiel. Une fois les travaux réalisés, il faut scanner les documents et les transmettre via votre espace personnel sur ce même site.

Nouveautés 2023 de MaPrimeRénov’

De nouveaux plafonds de ressources ont été mis en place le 1er janvier 2023. Vous pouvez les consulter sur la fiche d’information Prime énergie. Plusieurs autres changements sont aussi mis en place depuis le 1er février 2023.

Les plafonds de travaux permettant de bénéficier de MaPrimeRénov Sérénité sont revalorisés à 35 000 €. Les travaux de rénovation doivent permettre un gain énergétique d’au minimum 35 %. Depuis le 1er janvier 2023, il est également obligatoire de passer par un opérateur agréé par l’Etat, l’Accompagnateur Rénov’, si vous souhaitez recourir à l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité.

Les plafonds de MaPrimeRénov Copropriétés sont ainsi relevés à 25 000 €. Et les primes individuelles complémentaires versées aux ménages qui résident dans la copropriété sont doublées, passant à 3 000 € pour les propriétaires très modestes et à 1 500 € pour les propriétaires modestes.

Le forfait « rénovations globales » augmente pour les ménages aux ressources intermédiaires (violets) et supérieures (roses). Ces forfaits sont relevés, ils passent respectivement à 10 000 € et à 5 000 €.

Les primes pour l’installation d’un poêle à granulés et d’une VMC double flux diminuent de 500 €. Cette baisse concerne uniquement les ménages aux revenus modestes et très modestes.

Attention, MaPrimeRénov ne concerne plus :

  • l’achat d’une chaudière à gaz, y compris celles à très haute performance énergétique (condensation) depuis le 1er janvier 2023,
  • sur certains projets d’isolation destinés aux ménages aux ressources supérieures : aménagement de combles, isolation des toits-terrasses, isolation de murs par l’extérieur (ITE) ou l’intérieur (ITI) à compter du 1er avril 2023,

A noter : Fin du bonus de 1 000 € versé pour le remplacement d’une chaudière au fioul ou à gaz par un équipement d’énergie renouvelable à partir du 1er avril 2023.

L’accès à l’éco-ptz simplifié ou « Mon éco-PTZ Prime Rénov' »

L’éco-PTZ Prime Rénov’ jusqu’à 30 000 € permet de financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique (voir la liste des travaux éligibles), après prise en compte du montant de l’aide MaPrimeRénov’.

Seules les banques ayant signé une convention avec l’Etat peuvent proposer ce type de prêt. Certaines sont en mesure depuis fin 2022 de proposer un éco-PTZ Prime Rénov’ et d’autres depuis fin mars 2023.

Une fois que l’Anah a évalué votre projet de rénovation énergétique, elle vous transmet ainsi un document indiquant :

  • le montant de MaPrimeRénov’ auquel vous pouvez prétendre,
  • le reste à charge restant financer.

Ce document suffit alors pour demander un éco-ptz à votre banque sans avoir à fournir les formulaires entreprises, devis et factures. Votre banque analysera bien sûr votre capacité de remboursement comme pour tout prêt.

A noter : cette simplification souhaitée par le secteur bancaire s’inscrit dans le cadre des mesures proposé par la loi Climat et résilience, avec notamment le Prêt avance rénovation et l’augmentation du plafond de l’éco-ptz. Plus d’infos sur ecologie.gouv.fr

Ma Prime Rénov cumulable avec les prêts et aides de rénovation énergétique

Comme l’ancien crédit d’impôt, Ma Prime Rénov est cumulable aux autres aides de travaux de rénovation énergétique : les aides des collectivités locales, celles d’Action logement et les Certificats d’économie d’énergie (CEE). De plus, vos travaux bénéficient d’un TVA à taux réduit. Pensez aussi à demander à votre banque un éco-ptz ou encore un prêt avance rénovation.

A noter : Un simulateur Simul’Aides vous permet d’identifier toutes les aides dont vous pouvez bénéficier pour rénover votre logement.

En complément de l’article « Ma Prime Rénov : l’aide de l’Etat pour la rénovation énergétique » :

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