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Travaux et rénovation

MaPrimeRénov : l'aide de l'Etat pour la rénovation énergétique

MaPrimeRénov, créée en 2020, a simplifié les aides à la rénovation énergétique en remplaçant le Crédit d'Impôt Transition Energétique (CITE) et l'aide ANAH Habiter Mieux par une prime forfaitaire unifiée. Elle évolue chaque année pour être le plus efficace possible et répondre aux besoins du parc immobilier.

MaPrimeRénov' : Plus simple et plus efficace

Vous prévoyez des travaux de rénovation énergétique dans votre logement ? Cette aide proposée par le gouvernement peut diminuer le coût restant à votre charge.

Plusieurs travaux sont ainsi éligibles à cette prime (isolation, chauffage, ventilation, audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif > voir la liste). Vous devez les faire effectuer par une entreprise Reconnue Garante de l'Environnement (RGE). Plusieurs bonifications sont prévues : un...

  • bonus "sortie de passoire" quand les travaux permettent effectivement d'améliorer l'étiquette énergie du logement en quittant le niveau F ou G,
  • bonus "bâtiment basse consommation" quand l’étiquette énergie va atteindre le niveau B ou A,
  • forfait "rénovation globale" à destination des ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs pour encourager les bouquets de travaux,
  • forfait "assistance à maîtrise d'ouvrage" quand les ménages souhaitent se faire accompagner dans la réalisation de leurs travaux.

Tous les ménages peuvent en bénéficier, quel que soit leur niveau de revenus, qu'ils soient propriétaires bailleurs ou copropriétaires. Le montant de la prime dépend cependant des ressources du foyer et de la nature des travaux.

A chaque catégorie de travaux correspond en effet un montant forfaitaire de prime. Il diffère selon la catégorie de revenus du ménage. On distingue ainsi plusieurs profils de ménages classés pas couleur : bleu (très modestes), jaune (modestes), violet (intermédiaires), rose (aisés).

Vous recevez la prime de l'ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) à la fin des travaux dès que vous transmettez la facture.

A noter : MaPrimeRenov' 2024 se recentrera sur les rénovations énergétiques complètes des passoires thermiques, pour encourager des rénovations plus importantes.

MaPrimeRénov' 2024

Parmi les principaux axes d'évolution annoncés par le gouvernement pour l'année 2024, et outre une nouvelle enveloppe budgétaire, on peut noter :

  • un taux de prise en charge jusqu'à 90% pour les ménages aux revenus très modestes "en cas de rénovation d'ampleur sur une passoire énergétique (plusieurs chantiers comme isolation des murs, changement des fenêtres et du mode de chauffage par exemple). Le plafond de l'aide atteindra alors 70 000 euros (contre 35 000 euros auparavant) ;
  • Maprimerénov' pour 1 seul chantier (ex : passer à un chauffage décarboné) sera aussi réservée aux propriétaires de logements qui ne sont pas des passoires thermiques ;
  • l'augmentation des aides à l'installation de pompes à chaleur air/eau géothermiques, passant de 1 000 à 2 000 euros pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires ;
  • un accompagnement systématique par un tiers de confiance indépendant et agréé par l'Etat en cas de rénovation d'ampleur, pour aider dans les démarches techniques, administratives et financières afin d'obtenir les aides et de réaliser les travaux.

maprimerenov.gouv.fr

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov, vous devez :

  • être propriétaire d'un logement dont la construction est achevée depuis au moins 15 ans, (2 ans, s'il s'agit de financer le remplacement d'une chaudière au fioul par un nouvel équipement de chauffage ou de fourniture d'eau chaude sanitaire),
  • l'occuper (au moins 8 mois par an) à titre de résidence principale,
  • ne pas dépasser un plafond de ressources,
  • faire réaliser les travaux par des professionnels RGE (Reconnus Garants de l'Environnement).

Pour profiter de cette prime, vous devez créer un compte et effectuer une demande en ligne sur le site officiel. Une fois les travaux réalisés, il faut scanner les documents et les transmettre via votre espace personnel sur ce même site.

Nouveautés 2023 de MaPrimeRénov'

Depuis le 1er octobre 2023, les ménages aux revenus modestes et très modestes qui réalisent une rénovation globale peuvent bénéficier d’une aide plus avantageuse :

  • pour les ménages aux revenus très modestes : le taux de financement est porté à 65% du montant des travaux (contre 50% auparavant) ;
  • pour les ménages aux revenus modestes : le taux de financement est porté à 50% du montant des travaux (contre 35% auparavant).

Plusieurs autres changements sont aussi mis en place depuis le 1er février 2023. Les plafonds de travaux permettant de bénéficier de MaPrimeRénov Sérénité ont été revalorisés à 35 000 €. Les travaux de rénovation doivent permettre un gain énergétique d'au minimum 35 %. Les plafonds de MaPrimeRénov Copropriétés sont aussi relevés à 25 000 €. Et les primes individuelles complémentaires versées aux ménages qui résident dans la copropriété sont doublées, passant à 3 000 € pour les propriétaires très modestes et à 1 500 € pour les propriétaires modestes.

Le forfait « rénovations globales » ont été augmentés pour les ménages aux ressources intermédiaires (violets) et supérieures (roses). Ces forfaits sont relevés, ils passent respectivement à 10 000 € et à 5 000 €. Les primes pour l’installation d’un poêle à granulés et d’une VMC double flux diminuent de 500 €. Cette baisse concerne uniquement les ménages aux revenus modestes et très modestes.

De nouveaux plafonds de ressources ont été mis en place le 1er janvier 2023. Vous pouvez les consulter sur la fiche d'information Prime énergie. Il est également obligatoire de passer par un opérateur agréé par l’Etat, l'Accompagnateur Rénov', si vous souhaitez recourir à l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité.

L'accès à l'éco-ptz simplifié ou "Mon éco-PTZ Prime Rénov'"

L'éco-PTZ Prime Rénov' jusqu'à 30 000 € permet de financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique (voir la liste des travaux éligibles), après prise en compte du montant de l'aide MaPrimeRénov'.

Seules les banques ayant signé une convention avec l'Etat peuvent proposer ce type de prêt. Certaines sont en mesure depuis fin 2022 de proposer un éco-PTZ Prime Rénov' et d'autres depuis fin mars 2023.

Une fois que l'Anah a évalué votre projet de rénovation énergétique, elle vous transmet ainsi un document indiquant :

  • le montant de MaPrimeRénov' auquel vous pouvez prétendre,
  • le reste à charge restant financer.

Ce document suffit alors pour demander un éco-ptz à votre banque sans avoir à fournir les formulaires entreprises, devis et factures. Votre banque analysera bien sûr votre capacité de remboursement comme pour tout prêt.

A noter : cette simplification souhaitée par le secteur bancaire s'inscrit dans le cadre des mesures proposé par la loi Climat et résilience, avec notamment le Prêt avance rénovation et l'augmentation du plafond de l'éco-ptz. Plus d'infos sur ecologie.gouv.fr

Ma Prime Rénov cumulable avec les prêts et aides de rénovation énergétique

Comme l'ancien crédit d'impôt, Ma Prime Rénov est cumulable aux autres aides de travaux de rénovation énergétique : les aides des collectivités locales, celles d'Action logement et les Certificats d’économie d’énergie (CEE). De plus, vos travaux bénéficient d'un TVA à taux réduit. Pensez aussi à demander à votre banque un éco-ptz ou encore un prêt avance rénovation.

A noter : Un simulateur Simul'Aides vous permet d'identifier toutes les aides dont vous pouvez bénéficier pour rénover votre logement.

En complément de l'article "Ma Prime Rénov : l'aide de l'Etat pour la rénovation énergétique" :

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