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Assurance emprunteur - M'assurer pour mon crédit immobilier
L'assurance emprunteur est un élément important du crédit immobilier. Elle vous protège, vous et votre famille ainsi que la banque en cas d'aléas de la vie (décès, invalidité, incapacité et/ou perte de travail). Ce mini-guide aborde de nombreuses questions : Pourquoi s'assurer ? Auprès de qui ? Quel type d'assurance choisir ? …
Mini-Guide : Assurer mon crédit immobilier
188.28 Ko
Pourquoi souscrire une assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur vous protège, vous et votre famille. Elle est indispensable pour la sécurité de votre conjoint, des co-emprunteurs, de vos enfants ou de vos ayants droit.
En fonction du risque couvert (décès, incapacité, invalidité, perte d’emploi…) et du contrat souscrit, l’assurance peut prendre en charge le remboursement total ou partiel de votre prêt si le risque couvert se réalise.
Cela vous permet de continuer la réalisation de votre projet immobilier sans aller jusqu’à la mise en œuvre des garanties, telles que le cautionnement ou l’hypothèque, qui pourrait conduire à la vente de votre bien.
À partir de quand rechercher mon assurance emprunteur ?
Pour réaliser en toute sérénité votre projet immobilier, anticipez la recherche de votre assurance emprunteur, sans attendre l’acceptation de votre prêt. Vous devez juste connaître le montant à emprunter, la durée et le taux du crédit qui peuvent vous être proposés.
Cela vous permet de :
- mettre en concurrence plusieurs contrats d’assurance en comparant les offres (garanties, prestations, tarifs…) ;
- gagner du temps si vous devez répondre à des questionnaires de santé détaillés et effectuer des examens médicaux supplémentaires ;
- savoir à l’avance si vous êtes assurable et à quelles conditions : niveau de couverture, exclusions, tarif standard ou spécifique… ;
- envisager des solutions alternatives (caution personnelle, hypothèque sur un autre bien, nantissement d’un portefeuille de valeurs mobilières, etc.) si l’assurance était refusée.
Comment déterminer l’assurance qu’il me faut ?
Une fiche standardisée d’information (FSI) est systématiquement remise à l’emprunteur et co-emprunteur immobilier par le professionnel qui propose un contrat d’assurance (banquier, assureur, courtier…).
C’est l’un des 1ers documents que vous recevez lors d’une simulation ou d’une demande d’assurance pour un crédit immobilier. Elle présente les garanties proposées ainsi qu’un exemple personnalisé de son coût.
Elle contient les principales caractéristiques de l’assurance ayant pour objet de garantir le remboursement du prêt immobilier dont notamment :
- les garanties minimales exigées par le prêteur pour apprécier l’équivalence des niveaux de garanties entre les contrats ;
- les garanties proposées ;
- la part du capital emprunté à couvrir ainsi qu’une estimation personnalisée du coût de l’assurance envisagée.
Vous pouvez ainsi mieux cibler votre demande auprès de différentes sociétés d’assurance et facilement comparer les offres.
Lire la suite du guide "M'assurer pour mon crédit immobilier" :
- La banque peut-elle refuser l’assurance que je propose ?
- Pourrai-je changer d’assureur en cours de contrat ?
- Quelles informations dois-je donner ?
- Mes informations sont-elles confidentielles ?
- Que faire en cas de risque de santé aggravé ?
- Quels points vérifier dans la proposition d’assurance ?
- Suis-je informé de la décision de l’assureur ?
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