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Travaux et rénovation
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Qu'est-ce que le Prêt Avance Rénovation (PAR) ?
Le Prêt Avance Rénovation (PAR) est un prêt hypothécaire conçu pour aider les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique. Créé par la loi Climat et résilience, il se rembourse à la vente ou à la transmission du bien et permet de décaler le remboursement du reste à charge des travaux de rénovation. Les propriétaires (actifs ou retraités) peuvent ainsi par exemple rénover un logement mal isolé sans avoir à avancer les frais.
Qui peut bénéficier du Prêt Avance Rénovation ?
Vous êtes propriétaire de votre résidence principale ? Vous souhaitez faire réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Commencez par contacter France Rénov' pour bénéficier de MaPrimeRénov'. Ensuite pour compléter cette aide, vous pouvez alors demander un Prêt Avance Rénovation.
France Rénov’ est le service public, indépendant, qui vous accompagne gratuitement et de manière personnalisée pour vos projets de rénovation énergétique. Il vous aide à définir votre projet, à mobiliser les aides financières et à trouver des professionnels qualifiés. Découvrez notre moment de vie "J'éco-rénove mon logement".
Ce prêt est accessible à tous les propriétaires, sans conditions de revenus, depuis la suppression du plafond de ressources le 21 juin 2024.
Nouveauté depuis septembre 2024 : Le Prêt Avance Rénovation à taux zéro ("PAR +").
🔹 Sans intérêts pendant 10 ans ;
🔹 Un montant maximal de 50 000 € ;
🔹 Des conditions de ressources à respecter.
Pour quels travaux ?
Le Prêt Avance Rénovation peut aider à financer divers travaux de rénovation énergétique, tels que l’isolation thermique de la toiture et des murs, le remplacement de fenêtres, ainsi que l'installation, la régulation ou le remplacement du système de chauffage... Chaque établissement de crédit peut préciser la liste des travaux concernés. Ils doivent dans tous les cas être réalisés par des professionnels labélisés "RGE" (Reconnu Garant de l’Environnement).
A savoir : Le Prêt Avance Rénovation peut se cumuler avec l'éco-PTZ, Ma Prime Rénov', Ma Prime Rénov' Parcours accompagné, les aides de l'Anah, les certificats d'économie d'énergie.
Quelles sont les caractéristiques du Prêt Avance Rénovation ?
Le Prêt Avance Rénovation est un prêt in fine, dont le remboursement se fait lors de la vente du bien ou d’une transmission par succession ou donation. Les intérêts sont remboursés soit tout au long de la durée du prêt (pour les emprunteurs de moins de 60 ans), soit "in fine" avec le capital (pour les emprunteurs de plus de 60 ans). Dans ce dernier cas, les intérêts à payer seront plus importants.
Ce prêt est garanti par une hypothèque sur le bien, associée à une garantie publique de l’État via le Fonds de Garantie pour la Rénovation Énergétique (FGRE), couvrant jusqu’à 75 % du montant du crédit consenti, au cas où la vente du bien ne le couvrirait pas.
Il n'est pas demandé d'assurance emprunteur, ni d'indemnité de remboursement anticipé, ni de frais de dossier.
Le montant et le taux d'intérêt varient selon l'établissement qui le propose avec un montant compris entre 3 500 € à 30 000 €, en fonction de l'âge de l'emprunteur et de la valeur estimée du bien.
A noter : Tous les établissements bancaires ne proposent pas ce prêt. Renseignez-vous auprès de votre banque.
En complément de l'article "Qu'est-ce que le Prêt Avance Rénovation (PAR) ?" :
- Le Prêt Avance Rénovation (ou Prêt Avance Mutation) - Site Anil
- Financez la rénovation énergétique de votre logement grâce au Prêt Avance Rénovation - economie.gouv.fr
- Toutes les aides à la rénovation - service-public.fr
- Légifrance – Art. L.315-2 du Code de la consommation
- Arrêté du 3 septembre 2024 relatif Prêt Avance Mutation à taux zéro - Légifrance
- Arrêté du 3 décembre 2024 permettant d'allonger le délai de réalisation des travaux - Légifrance
- Prêt Avance Mutation ne portant pas intérêt (PAR +) sur le site service-public.fr
- Le site France Renov'
- Le guide des aides - anah.gouv.fr
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